【48812】长途遥控租借美国房产 华人房东却遇上这样恶房客

  海外出资美国房地产的民众可要睁大眼睛挑房客和办理公司，以免被不在乎自己信誉纪录的作业房客吃定，形成无法即时办理的困境。

  想用远端遥控出资房产并租借获利，民众可要睁大眼睛挑房客和办理公司，以免被不在乎自己信誉纪录的作业房客吃定。

  一名居住在东南亚、不肯泄漏身分的华人房东表明，她在地产公司的引荐下，来到休士顿东北区出资买了栋房子，准备要租借当个固定收租的包租婆，可是没有想到遇到房客歹意拖欠房租，不只收不到租金还得劳心劳力打官司，才总算请走恶房客。

  这位华人房东表明，最初是裁决中介介绍，评价后以为在休斯顿出资房地产收益不错，因而买下了价格约在10万左右的房子，每月收租约1000元，并托付中介委请办理公司代为办理，一开始收租适当顺畅。

  但今年年初，房客就以没有钱缴房租为由，成心不缴房租，屡次催缴没有成果，办理公司也只能循法令途径处理。而法院总算在日前作出判定，要求房客搬离。屋主无法表明，现在还不知道对方搬走后，是否会将积欠的房租缴清，但至少能让她的丢失不再扩展。

  休斯顿地产经纪人Charles Li说，遇到房客拖欠房租的状况并不罕见，若是民众太过于寻求出资回报率，挑选房价较低、区段一般的房子，简单遇到本质较欠好的租客，因而榜首阶段挑选房客的作业就适当重要。

  他说，关于房客的布景查询，信誉纪录是不行少的，但若是民众无法亲身检查，请专业、质量牢靠的办理公司是比较稳当的做法。

  律师郭阳明表明，许多买房的出资客没太多租借经历，因而简单被「作业房客（Professional Tenant）」吃定，即便屋主知道对方信誉不良，却往往被房客「动之以情」而压服，接着在榜首个月缴了房租，之后的租金就没有下落，有些比及被法院强制驱离，乃至还有些作业房客知道屋主不肯花大钱请律师，反而要求房东出钱请他们搬迁的事例。

  郭阳明表明，屋主若要追究责任，得先看清楚最初和房客、办理公司两边各自签定的合约内容。