【48812】分期付房款怎样核算

  主要有以下两种分期付款办法： 1、等额本金归还办法：也叫递减，由于购买者每个月还的借款本金都是相同的，每次还清一次，下一次的利息就会跟着本金的削减而下降。此法的本金每月都是相同的，首月最高，之后每月递减。2、等额本息归还办法（简称等本法）：按月利率加上总利率，将借款的利率分红不同的等份，每个月的本息都是相同的。这样做方便了买房人的理财方案。1、一次性付款：这是曾经最常用的付款办法，主要是针对一些价格较低的小区。长处：一次付出，沉痛从卖家那里得到5%的扣头，假如是现房，沉痛快速的拿到房子的所有权，而期房的话，这个付出办法是最廉价的。缺陷：一次付出需求很多的资金，给购买者带来非常大的压力。假如是一套期房，那么开发商就有可能不准时交给，导致利率下降，乃至是悉数的房款，买房的危险很大。2、分期付款：分为不计利息的分期付款和低利率的分期付款，是一种很入神的付出办法。长处：减轻一次付出所带来的财务压力，也可拿来敦促开发商完成合同。 缺陷：跟着还款时刻的推移，利息会渐渐的高，房子借款的金额也会高于一次性付出的房子。3、按揭：住宅按揭，是指购房者将购买住宅的所有权作为典当，由银即将房款提早付清，然后每月向银行付出利息，这是一种将市场上的潜在需求转化为有用需求的一种办法。长处：能筹到所需求的资金，满意买房的期望，用明日的钱来完成愿望。 缺陷：手续繁琐，约束多。4、公积金借款：居民在购买房子时，除了攒下的存款外，假如只要少量的资金，通常会先请求住宅公积金借款，假如还不行，就能请求银行个人住宅按揭借款处理，使用此种个人住宅公积金借款与银行个人住宅按揭借款相结合的“组合借款“已是购房最遍及的借款办法。以上万古流芳分期付房款怎样核算以及买房的付款办法的悉数内容了，详细的仍是要按照个人的需求来决议，期望对买房的你起到必定的协助。